自宅から駅までの距離の測り方

 - 日常・生活

物件探しの際に重要になってくる自宅から駅までの距離。物件情報に表記してある「駅まで○分」とはどのように調べられているのだろう、本当に所要時間はあっているのか気になりますよね。そこでどのように計算されているのか調べてみました。

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物件探しで重要な自宅と駅までの距離

駅が近いと家賃が高くなってしまいますが、バスの定期代や駐輪場の料金を家賃に考慮すると、駅が近い物件と金額の差が出ない事もあります。駅から屋根で繋がっている物件が増えていて、雨の日でも傘を差さずに駅まで行く事ができ、駅の近い物件の場合には防犯カメラの設置されている所も多いので、防犯面でも安心です。物件を紹介している時には駅から何分という表示はされていますが、１分で８０ｍとされています。距離だけでなく自分の歩くスピードも考える事も重要ですし、契約する前に歩いてみて確認する事もおすすめです。

引用元-賃貸物件の絶対条件、最寄駅からの距離と通勤時間「SHOWな賃貸物件」満足いく賃貸物件の探し方には手順があります。

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自宅から駅まで耐えれる距離

駅に近い家というのは便利なもの。でも、気に入った物件や家賃の都合などで駅から遠い家に住まなくてはならないときもありますよね。今回、「自宅から駅までの距離、耐えられるのは？」とみなさんに聞いてみたところ、１位が《徒歩10分以内》、２位が《徒歩15分以内》、３位が《徒歩20分以内》という結果になりました。

引用元-自宅から駅までの“耐えられる”距離ランキング – エキサイトニュース(1/2)

距離を生かして運動？

１０分以内と回答した方同様に、歩く範囲として許容できる範囲であるという回答が多かった。ただ、歩くのが良い運動になるという意見や、バスを利用するぐらいなら歩くという回答もあり、通勤や通学で歩く範囲としては少しハードルが高いと言える。金銭的な問題で妥協できる範囲として１５分をギリギリな所としている人もいる。

２０分以上となると、歩くのは難しいと感じており、夏場や冬場は徒歩で駅まで行くのは厳しいと回答している方もいる。２０分以内と同数程度であるが、１０分以上ともなると、歩くのは難しいと考える傾向にある。

引用元-いえらぶコラム

不動産の徒歩所要時間の計算法

徒歩所要時間とは、不動産広告で表示される、物件から最寄り駅や諸施設まで歩いてかかる時間をいいます。

1分80メートルで計算し、端数は切り上げています。たとえば最寄り駅まで600メートルであれば、(600メートルを80で割ると、7.5なので)徒歩8分と表示されます。この距離とは、その施設から物件まで実際に通る道のりのことで、直線距離ではなく、渡れない道路などによって短縮することは禁止されています。ただし、信号待ち時間や坂道、階段、歩道橋などは考慮されていません。また、団地などの場合には、その広告で販売する区画全体の敷地から、その施設に最も近い地点を起点として算出されます。

引用元-徒歩所要時間とは？徒歩所要時間の意味を調べる｜不動産用語集【HOME’S】

徒歩1分＝80ｍの理由

80m＝1分という規定はハイヒールを履いた女性が一般的に歩ける速度とされており、時速4.8kmになりますが、一般的な大人の歩く速さは平均して時速4km（67m＝1分）といわれています。これは、大人ならそれほど急がなくても歩けるペース。成人男性ならもう少し早く歩けるでしょうし、お子さんと一緒に歩くのならもう少し時間がかかります。

「徒歩○分」と表記されていたら、○分程度かかると認識し、現地を実際に歩いてみましょう。自分の速度ならどの程度かかるのか、また信号や上り坂などの状況もつかめますし、近道を発見できるかもしれません。あくまでも目安時間と捉えて部屋探しに役立ててくださいね。

引用元-All About

まとめ
物件探しの際に表記されている自宅から「駅まで○分」の計算は徒歩1分＝80ｍということがわかりましたね。でも、やはり速度は人それぞれで交差点などは計算に入れられてないので、やはり実際に歩いて距離を測ってみることをおすすめします。

twitterの反応

ちょっと気になって博多駅から自宅までの距離は、大阪駅からと東京駅からでどのあたりに相当するのか調べてみたら、大阪駅だと新今宮駅、東京だと表参道駅だった。すごいなあ。福岡だとさびれた住宅街だが。

— 青木る（と猫2匹） November 8, 2016